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龙啸九州风筝斗艳国际水平比肩潍坊本届风筝节以龙为主题，各省风筝队精心设计了龙啸九州四龙争霸超级巨龙风筝等表演。主会场晋升亚洲青年歌场王力宏祝福活动成功很多参加活动的市民惊奇地发现，王力宏的影像赫然出现在现场的巨型LED屏幕上，活动主题歌也定为王力宏的《龙的传人》，在会场反复播放，但宏迷们却是个个心里明白，甚至有备而来。

保利国际风筝节期间，成都万人空巷，记者观察到三环内明显冷清了许多。不知是天公作美，还是保利真有预测天气的能力。与山东潍坊风筝节，一南一北，并肩成为中国两大风筝节。作为官方合作单位的成都演艺集团，也为参与本届风筝节的市民提供了专场优惠购票的活动。风筝狂潮再袭成都12万人打破成都记录成都人骨子里对风筝有多钟爱？保利之前估计没人能给出答案。

保利公园198三月举办了三大城市活动保利第四届郁金香游园节、保利第三届国际儿童植树节，以及保利第二届国际风筝节。12万人同时造访保利公园198，也着实考验了主办方的接待能力。八年发展，壮大主业公司坚持以房地产开发为经营主业，从2004年成立初期的单盘运作到2012年的六箭齐发，保利华都、保利才盛景苑、保利蓝海郡等项目，都在市场引来广泛关注。

项目主推户型为90㎡2+1送面积户型，彰显内环线、徐东商圈的高性价比;阔宅四房，南北通透，尽享徐东核心惬意生活。2、保利才盛景苑：位于徐东中心区，13万方城中情调生活社区，荣获2011年最受关注楼盘、最具性价比楼盘奖等诸多殊荣。公司将在老业主和新客户中征集参与庆典活动，和企业一同庆贺8周年。此次周年庆典活动从6月15日开始，至8月底结束。

洋房户型挑高客厅、亲水下沉庭院、阳光多功能地下室等，彰显尊荣生活气度北京保利2012春季拍卖会经过半年的筹备，百余场征集推广展览活动，38个专场历经6天的鏖战，最终以30.3亿元的总成交额落槌。

这一成交额在目前已结束的中国艺术品春季拍卖中遥遥领先。北京保利表示，保利2012春拍成交情况能够继续保持领先，一方面各门类顶级作品吸引买家激烈竞逐，如李可染《万山红遍》，傅抱石《杜甫诗意图》，《宋元名翰册》，杨飞云《静物前的姑娘》等拍品的价格均创下新高，甚至刷新了相应的拍卖纪录;另一方面，新开的设计师作品、名家书法、西洋乐器、近现代瓷、鼻烟壶等专场为买家提供了较大的升值空间，许多新买家和其他门类的买家入场竞标。拍卖单品表现同样震撼市场，李可染《万山红遍》以2.9325亿元刷新艺术家个人拍卖纪录，并暂列今春单品成交价最高的中国艺术品，过千万单品数量达39件赢周刊：对于地产商来说，好日子结束了吗？宋广菊：房地产真正的好日子也就是2009年、2010年和2011年。

保利这段时间整体上看，还是一个上升的态势。要回到合理水平和平稳健康的发展，这才是目的。所采取的强烈刺激（措施）短期内影响市场经营，这是肯定的，所以我们的数据监测就看到，两会开完以后，（楼市）交易量等都在下调，影响的是一个负面、短期的交易，但长期地看，它的短期负面不会有太大的困境，会迅速被吸收和消化，（对）增强楼市（来看）应该讲是正面的。这里有保护障碍的问题，有双方收费、收税的问题。

面对占比这么大的城镇人口，出台房地产税的决策是非常难的。这一点可能很多人没有太在意，但房地产商非常看重这点，因为这牵扯到我们是十年转型还是十五年转型。

在房价能降的范围内尽量考虑出台一些小的优惠。尽管今年下行压力很大，但由于有这么强劲的需求，开发商依然会很卖力。

如果丧失了这个机会，可能一辈子都会后悔，因为营销学在这个时候才真正发挥作用。宋广菊：房价将继续螺旋式上涨日前，保利地产(600048,股吧)董事长宋广菊在中山大学CEO论坛上指出，中国拥有巨大的房地产市场需求，房地产企业短期内要在中央稳增长、扩内需以及微调政策下抓好二季度的去库存任务，而长远来看，刚需较大将让房价维持螺旋式上涨。经济增长目标首次定于7.5％，一方面意味着经济下行的压力确实有所加大，另一方面也是为经济转型腾出一个空间。我对我们的营销团队说，过去培养你们很辛苦，这几年以为自己很有能力了，实际上这根本就不是你们的能力，而是市场给你们的。但今年没得降了，因为我知道再降也没什么好降了，局部小跌是合理的，从长远来看没有降的（空间）了，然后就是在阶段性（调整）。市场需求大的因素，第一是城镇化的发展，第二是中国的婴儿潮。

开发商都会找一个阶段下滑或设计一个阶段性的上升。如果哪家公司是（卖完后就）跌的，就没人再去买你的东西了。

但往下发展的话，中央肯定不愿意看到，所以说在一季度中反映出了政策微调，首套贷款也好，一些政策微调也好，都显示中央非常不希望房价下来，但也非常不希望房价上去，而是希望平稳和健康地发展。□赢周刊记者 刘欢 实习记者 朱樱子国内楼市需求的几大动力赢周刊：什么样的房价水平才是健康、合理的，答案五花八门。

国家调控是让地产行业平稳健康发展。但能看到的是，稳增长的重点是扩典型、发展实体经济，而不是通过再次调控房产来达到目的。

各大开发商库存压力非常大，所以今年房价价格不会太攀升多少，但在这过程中，如果中央持续地再进行变化的宽松的货币政策的话，房价（可能）还会涨。这是不是不太科学？在中国，二维结构非常明显。据我个人判断，房地产税短期内很难出台。在2011年上半年是没有供应的，一直到下半年，供应都上来了。

重庆的普通房成交量在全国算是最大的，但高端商品房很少，卖不动，为什么？因为重庆限定了高端市场，房价越高，交税越多。此外，还有投机性需求。

低端有保障，中端有市场，高端有抑制，政府出台政策一定是向着这三个方向。住建部说可能选择一些房地产城市试点，实际上这个选择的意义不是太大。

人往高处走，这是不可阻挡的趋势。2008年金融危机是一个五六年的周期，所以在这段调控时间就是在消化原有的中国经济的一些泡沫。

第三是中国人的消费习惯买物业做投资。9月以后，（地产商）都非常辛苦，但是持续的增加扩大，造成了学者说今年的生产是去库存的一年（的情况）。你怎么看？宋广菊：十一届全国人大五次会议记者会上，温家宝总理答中外记者问时表示，合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应，第二天，媒体报道北京、上海、广州等地的合理的房价就出来了，只有（每平方米）4000多块钱，他们忽略了总理后面说的另一句话，即房价与成本和合理的利润相匹配。整个宏观经济存在下行压力，而且是非常地交织在一起的。

通货膨胀也有不确定性，根据总体的宏观形势，决策层认为2012年的经济转型势在必行，但是过程中需要微调。投机像给打鸡血一样，这个需求永远不会消失。

不买物业投资，中国人就好像觉得不太安全。央企要和中央（政策）保持高度一致，要实事求是、主动迎合市场。

期间有很多节日和会议，所以这个季节的数据很难表现经济数据的准确性。从中长期来看，政府的目标是房价平稳回归，房产行业健康发展。